T.C. MİLLİ SAVUNMA ÜNİVERSİTESİNDEN – Ekonomi Politikası

İşin Adı: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu K.lığı Kantin Başkanlığına ait BALIKESİR İli Çayırhisar Mahallesinde, Türk Silahlı Kuvvetlerine tahsisli taşınmaz mal üzerinde kiralama işi.

İhale Usulü: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 51/g maddesi kapsamında “Pazarlık Usulü” uygulanacaktır.

İdare Adı: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığı

Adres: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığı Çayırhisar/Balıkesir

Telefon: 0 266 221 20 00-05 (dâhili numara 2041/2042/2043/2044/2045) 0 266 221 21 70 Faks: 0 266 221 20 07

Elektronik Posta Adresi: kantinbakimokulu@outlook.com

İşin Miktarı ve Niteliği:

a) Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığına ait BALIKESİR İli Çayırhisar Mahallesi ve Türk Silahlı Kuvvetlerine tahsisli taşınmaz mal üzerinde; 8(Sekiz) adedi General Kemal BALIKESİR Kışlasında, 1(Bir) adedi Kızpınarı lojmanları  içerisinde, 1(Bir) adedi Sütlüce Mühimmat Bölüğü’nde, 1(Bir) adedi mobil olmak üzere toplam 11(On bir) adet Asker Kantini yerleri 24(Yirmi dört) ay süre ile kiraya verilecektir.

b) Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığına ait 10 (On) adedi General Kemal BALIKESİR Kışlasında, 1(Bir) adedi Mobil, 1(Bir) adedi Sütlüce Mühimmat Bölüğünde olmak üzere toplam 12 (On iki) noktada hazır yiyecek hizmeti verilmesi için yer 24(Yirmi dört) ay süre ile kiraya verilecektir.

c) Kara Astsubay M.Y.O.K.lığı Kantin Başkanlığına ait BALIKESİR İli Çayırhisar Mahallesi ve Türk Silahlı Kuvvetlerine tahsisli taşınmaz mal üzerinde, General Kemal BALIKESİR Kışlasında, 20 (Yirmi) noktada sıcak/soğuk içecek, bisküvi otomatlarının ve 5(Beş) noktada oyun makinelerinin kurulumu ve satış hizmeti yerleri 24(Yirmi dört) ay süre ile kiraya verilecektir.

        2024 yılına ait cirolar yaklaşık toplam kantin(market) 113.500.000 TL (Sigaraya ait ciro yaklaşık 32.500.000,00 TL dahil), hazır yiyecek  59.000.000 TL ve otomat 14.000.000 TL’dir.

Kiralanacak Yerlerin Teslim Yeri: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığı

Kiralanacak Yerlerin Teslim Tarihi: Sözleşmenin yürürlüğe girmesine müteakip 15(On beş) takvim günü.

İhale Yeri: Bkm.,Müht. Okl. ve Eğt. Mrk. K.lığı İhale Komisyon Başkanlığı Binası Çayırhisar/BALIKESİR

İhale Tarihi ve Saati:  24 Aralık 2024 Saat: 10.00

Kiralama İşinin Yapılacağı Yer: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığı

İşin Süresi: 24 (Yirmi dört) ay.

1.    İHALE HAKKINDA BİLGİLER:

a) Adı: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığına ait BALIKESİR İli Çayırhisar Mahallesi ve Türk Silahlı Kuvvetlerine tahsisli taşınmaz mal üzerinde kiralama işi.

b) Kiralanacak Yerlerin Türü, Niteliği, Miktarı Tahmin Edilen Kira Bedelleri ve Geçici Teminat Miktarları:

c) İşin Yapılacağı yer: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Kantin Başkanlığına ait BALIKESİR İli Çayırhisar Mahallesi ve Türk Silahlı Kuvvetlerine tahsisli taşınmaz mal üzerinde İdarenin göstereceği tesisler.

ç) İşin Başlama ve Bitiş Tarihi:  Sözleşmenin yürürlüğe girmesinden sonra, İdare tarafından Kiracıya yer teslimi yapılmasını ve İdare tarafından talep edilen evrakların tamamlanmasını müteakip işe başlanacak olup, sözleşme 24(Yirmi dört) ay süreli olacaktır.

2.    UYGULANACAK İHALE USULÜ, İHALEYE KATILIM ŞARTLARI VE İSTENİLEN BELGELER:

a) İhale Usulü: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Madde 51/g pazarlık usulü kapalı zarf/ açık teklif.

b) İsteklilerde Aranacak Şartlar, Belgeler ve Yeterlilik Kriterleri:

1. Belgeler ve Yeterlilik Kriterleri;

a) Mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından veya ilgili meslek odası belgesi;

1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkârlar odasından, davet veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, davet veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

b) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri

1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,

2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

c) Şartname Ek’inde yer alan teklif mektubu ve birim fiyat teklif cetveli

ç) Bankaların verdiği standart forma uygun geçici teminat mektubu,

d) Vekâleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,

e) İsteklinin ortak girişim olması halinde, noter onaylı iş ortaklığı beyannamesi,

f) İkametgâh ilmühaberi,

g) Tebligat için adres beyanı(imzalı ve mühür onaylı), irtibat için telefon ve varsa faks numarası

ğ) Ticaret sicil kaydı bulunduğunu gösterir belgeler (istekli firmanın en az 5 yıllık vergi levhası, sicil tasdiknamesi olan yetkili firmanın kuruluş yılı en az 5 yıl öncesini gösteren belge),

h)   İş yeri açma belgesi veya Çalıştırma ruhsatı (bu belgeler en az 3 (Üç) yıllık olmalı, Gıda İşletmelerinin Kayıt ve Onay İşlemlerine Dair Yönetmelik uyarınca verilen),

ı) İşletme kayıt belgesi veya işletme onay belgesi (istekli firmanın Gıda ve Tarım Bakanlığından alınmış işletme kayıt belgesi en az 3 (Üç) yıllık olacaktır.),

i) Adli sicil kayıt belgesi(12.04.1991 tarihli ve 3713 sayılı terörle mücadele kanunu kapsamına giren suçlardan veya örgütlü suçlardan veyahut kendi ülkesinde ya da yabancı bir ülkede kamu görevlilerine rüşvet verme suçundan, hileli iflas suçlarından dolayı hükümlü olmadığına dair gerçek kişi veya tüzel kişiliği tüm ortaklarına ve noter kanalı ile tayin edilmiş şirket müdürlerine ait “Adli Sabıka Kaydı ve Adli Sicil Arşiv kaydı”,  ilk ihale ilan tarihi sonrası),

j) Vekâlet ile katılım sağlayanın adli sicil belgesi(12.04.1991 tarihli ve 3713 sayılı terörle mücadele kanunu kapsamına giren suçlardan veya örgütlü suçlardan veyahut kendi ülkesinde ya da yabancı bir ülkede kamu görevlilerine rüşvet verme suçundan, hileli iflas suçlarından dolayı hükümlü olmadığına dair gerçek kişi veya tüzel kişiliği tüm ortaklarına ve noter kanalı ile tayin edilmiş şirket müdürlerine ait “Adli Sabıka Kaydı ve Adli Sicil Arşiv kaydı”,  ilk ihale ilan tarihi sonrası),

k) İdari Şartnamede yer alan T.C. vatandaşı olmayanların ihaleye giremeyeceği hükmünden hareketle gerçek veya tüzel kişilerin T.C. vatandaşı olması zorunluluğu,

l) “Vergi borcu yoktur.” ve ‘‘SGK’ya borcu yoktur.’’yazısı (İlk ilan tarihi sonrasına ait ).

m) Satılacak ürünlerin üretici firma tarafından onaylanmış en az 3 (Üç) ulusal markaya ait yetki veya distribütörlük belgesi,

n) Kamu veya özel sektörde bedel içeren tek bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin olarak; ilk ilan tarihinden geriye doğru son 5 (Beş) yıl içinde kabul işlemleri tamamlanan alımlarla ilgili iş deneyimini gösteren belgeleri kantin için en az 25.000.000 TL (Yirmi Beş Milyon Türk Lirası), otomat için en az 10.000.000 TL, hazır yiyecek için en az 10.000.000 TL (On Milyon Türk Lirası) iş bitirme belgeleri.),

o) İhalesi yapılacak işin tanımına uygun, Türk Standartları Enstitüsü Yeterlilik Belgelerinden yapılacak iş ile ilgili kodlara sahip olan (TS6914 Gıda maddeleri imal eden, hazırlayan, depo eden ve satan yerler için genel kurallar)- (TS7244 İş yerleri kafeteryalar genel kurallar) –(TS9433 İş yerleri- Hızlı yemek servisi yapan yerler- genel kurallar) –(TS13284  İş yerleri- Kantin İşletmeciliği hizmeti veren- genel kurallar)- (TS13862 Yetkili servisler -Otomatik Satış Makinaları- kurallar) biri sunulacaktır.        

ö) Şirketin market(kantin) sektöründe en az 3(üç) yıllık tecrübeye sahip olması ve ödenmiş sermayesinin ihale tarihi itibarı ile market (kantin) işletmesi için en az 30.000.000 TL (Otuz Milyon Türk Lirası), hazır yiyecek sektöründe ödenmiş sermayesinin ise 25.000.000 TL (Yirmi Beş Milyon Türk Lirası), otomat sektöründe ödenmiş sermayesinin ihale tarihi itibarı ile en az 5.000.000 TL (Beş Milyon Türk Lirası)  olduğunu gösterir Yeminli Mali Müşavirden onaylı belge. (Kayıtlı ödenmiş sermaye tutarının, sözleşme dönemi içerisinde belirlenen bu bedel altına düşürülmemesi idare tarafından aranacak, aksi durumda sözleşme idare tarafından feshedilecek ve kesin teminat gelir olarak kaydedilecektir.)

p) İsteklilerin çalıştığı yerleri gösterir referans listesi

r) İstekli firmanın, Mali Müşavirden imzalı Bilanço, Mizan ve Gelir Tablosu

s) İstekli firma tarafından hazırlanmış sahte ve yanıltıcı belge vermediğine dair, imza yetkilisi tarafından ıslak imzalı ve kaşeli dilekçe,

ş) İstekli firmanın faaliyet konusunun yapılacak işe uygunluğunu gösterir belge, bilgi, barkot vb. (NACE Kodu) Getirilen NACE kodu kayıtlı bulunan Ticaret Odasından sorgulanacaktır. (NACE kodu ve faaliyet konusu işin konusuyla hiç alakasız olanlar teklif dışı bırakılacaktır.)

t) Donuk tam pişmiş Hazır yiyecek ürünlerine ait üretim yapmayan malı tedarik ederek satışa sunacak firmaların varsa (Tedarik edeceği firmadan gıda üretim ve gıda sicil sertifikaları  ISO 9001:2015, ISO 45001:2018, ISO 10002:2018,ISO 14001:2015 ayrıca ismi ve niteliği değişen belge olması durumunda yenileri getirilecektir.)

2. Yukarıda sayılan belgelerin yüklenici firmaya ait, İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatı, Tarım ve köy işleri onaylı işletme kayıt belgesi aslı, noter onaylı veya idarece görülmüştür ibaresi olacaktır. Diğer evraklar fotokopi olarak sunulabilir. Bu hususa uygun olmayan belgeler kabul edilmeyecek, teklif sahiplerinin teklifleri değerlendirmeye alınmayacaktır. Eksik belgesi olan firmalar görüşmeye katılamayacaktır. Satıcı seçim işlemi sonucunda kendisinden herhangi bir malın alınması hususunda tercih edilmeyen isteklilerin idareye vermiş oldukları belgeler (geçici teminat mektubu hariç) iade edilmez veya herhangi bir nedenle değiştirilemez.

3.    İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:

       Aşağıdaki şahıslar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar:

a.   Satışla ilgili birim amiri, ihale yetkilisi ve görevlileri ile bunların eşleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve ikinci dereceye kadar kayın hısımları ile evlatları ve evlat edinenler,

b.   Kamu ihalelerinden yasaklı gerçek ve/veya tüzel kişiler, bunların yarısından fazla sermayesine ortak oldukları tüzel kişiler,

c.   2531 sayılı Kamu Görevlerinden Ayrılanların Yapamayacakları İşler Hakkında kanun kapsamına giren şahıslar,

ç.  3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlardan dolayı hükümlü olanlar,

d.   Örgütlü suçlardan ya da kamu görevlilerine rüşvet vermek suçundan dolayı hükümlü olanlar,

e.   İlgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilenler.

f.    2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun değişik 6’ncı maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı ya da alt kiracı olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar.

g.   Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan istekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilir. Ayrıca, bu durumun tekliflerin değerlendirilmesi aşamasında tespit edilememesi nedeniyle bunlardan biri üzerine ihale yapılmışsa, kesin teminatı gelir kaydedilerek ihale iptal edilir.

ğ) Haklarında ihalelere katılmaktan yasaklama kararı bulunmaması kaydıyla, kamu davası açılanlardan ihalelere katılamayacak durumda olduğu halde ihalelere katılan istekliler sadece ihale dışı bırakılır.

4.    İHALE DOKÜMANININ NEREDEN VE NASIL ALINACAĞI:

İhale dokümanının temin edilebileceği yer: Kara Astsubay Meslek Yüksek Okulu Komutanlığı Kantin Başkanlığı Çayırhisar/ BALIKESİR adresidir.

5.    KİRALANACAK KISIMLARIN TAMAMINA VEYA BİR KISMINA TEKLİF VERİLİP VERİLEMEYECEĞİ:

İstekliler ihalede kısımlar için ayrı ayrı teklif verebilecektir.

6.    TEKLİF GEÇERLİLİK SÜRESİ VE KİRA BEDELLERİ İLE İLGİLİ HUSUSLAR:

Sözleşme imzalandığı tarihten itibaren 24(Yirmi dört) aydır.

7.    İDARENİN BELİRLEYECEĞİ GEÇİCİ VE KESİN TEMİNAT ORANLARI VE SÜRELERİ:

a. Geçici teminat olarak teminat mektubu verilmesi halinde geçici teminat mektubu geçerlilik tarihi 31/05/2025 tarihinden önce olamaz.

b. Geçici teminat miktarları ihale hakkındaki bilgiler bölümündeki çizelgede mevcuttur. Kesin teminat tutarı ise ihale bedelinin %6(Yüzde altı)’sıdır. 

8.    DİĞER HUSUSLAR:

a.  Bu ilan 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu Madde 17 esaslarına uygun olarak yayımlanacaktır.

b. Kiralama işleminde  1 (BİR) YILLIK TAHMİN EDİLEN KİRA BEDELİNİN TOPLAMI ihale bedelidir. Yıl sonundaki kira bedeli artırım oranı, her yıl TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU (TÜİK) tarafından ilan edilen YILLIK ENFLASYON (TÜFE) (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranı kadar artırılacaktır. Ancak enflasyon oranının (TÜFE), Maliye Bakanlığınca her yıl resmi gazetede yayımlanan “Yeniden Değerleme” oranından düşük olması halinde, yeniden değerleme oranı esas alınacaktır. 01 Ocak 2026 tarihinden itibaren yeni kira bedeli uygulanacaktır.

c. İhaleyi kazanan Kiracı, tesislerinde kullanacağı elektrik, su ve ısınma giderlerini süzme sayaçlar taktırarak kendisi ödeyecektir.

ç. Aylık kira bedeli harici olmak üzere, Market işletmesinden aylık cirosunun %5(Yüzde beş)’i Tekel ürünlerinden %2(Yüzde iki)’si ve Hazır Yiyecek işletmesinden aylık cirosunun %10(yüzde on)’u ciro primi alınacaktır.

d. İhaleye girecek olan gerçek ve tüzel kişilerin ilanı ve şartnameleri dikkatlice okuması, saatinden önce ihalenin yapılacağı yerde hazır bulunması ve şartnamede istenen belgeleri eksiksiz olarak sunması yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmede hayati öneme haizdir.